截止2020年3月1日，大悦城（SZ000031）股价为5.58元，静态市盈率为17.22，动态市盈率仅7.37，总市值239亿。
1983年成立，1993年上市，历史悠久。原名是中粮地产，2018年底重组，更名为大悦城。
央企国资背景，背靠大树好乘凉。地产的游戏，就是资本的游戏。有个好爸爸，筹到便宜的钱就容易很多。
至于改为“大悦城”这个名字，股东多有异议。但公司认为其品牌价值是核心资产，在全国商业地产排名中也名列前五。
将来的发展会以商业地产为核心，主攻一线。目标客户18-35岁的年轻人，平均每个大悦城能够创造每年3-4亿的税收和4000人的就业。凭这个优势，向地方政府拿地就轻松许多。
我曾经去过朝阳大悦城和西单大悦城多次，对其商业模式甚感兴趣，因为太好挣钱了。关键是大悦城的确做出了特色和品质。
看多位研究地产的大佬分析，对此种一线城市的商场，也是长期看好。
2020年1月3日，太平人寿和工银瑞信以6.73元定增24亿，比现价5.58元高了21%。英雄所见略同，这是今年的第一起险资举牌，就花落大悦城。
公司初试混改，优化负债率，中长期融资能力可见一斑。未来2年，还将开业7个大悦城商场，翻倍增长；公司高管也立下三年千亿销售的小目标，加速扩张规模。
业绩上，2019年上半年营收183亿元，超过了2018年全年的量。更重要的是，营收增长大幅改善，达到了103%。
预报也是喜讯，预计2019年归母净利约23.5-25.5亿元，同比增69%-84%。3月26日披露年报，到时可看最终数据。
近6个月共有13家机构对2019年业绩作出预测，净利27亿同比增94%。翻倍啊，可股价已经萎靡了好几年，预期差非常大。
再看看各大券商今年研报给大悦城的最新目标价：华泰证券8.16-8.86元；国泰君安9.65元；华创证券9.86元，中信建投8.5元。
相对于目前的5.58元，最低上涨空间有46%，最高则是77%。
筹码上，越来越集中，利于股价上涨。股东人数连续下降，数据可见从2018年6月的18.27万降到了2019年9月底的14.88万。
机构资金的持仓市值和比例，却在股东数不断减少的情况下逐步增加。考虑到A股当下生态，基本是机构主导。外资、公募等近来就出尽了风头，这波科技半导体就是典型例子。
当然，不可否认，疫情下减租会有短期影响。但国家也会出刺激政策，直接利好房地产、基建等板块。况且，公司8成以上营收来来自房产销售和以及土地开发。
所谓的疫情影响并不会持久，也没那么严重。在这种困难时期，行业内部会进一步淘汰弱小，给实力强大的龙头公司们带来扩展并购机会。
另外，疫情过去后，恢复是确定性很高的。所以，趁着疫情末端，各大商场陆续开业时，股价还未被炒起来之前，是个好的介入时机。
最后，这股和狼哥春节后分析的利安隆，被某些大V看作今年具有翻倍预期的个股，来年记得回看下吧。